감정가는 213,000,000원입니다만 최저입찰가는 213,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 부산광역시 북구 금곡대로 268, 103동 23층2301호 (화명동,화명동대림타운)
★ 유 형 : 아파트
★ 사건번호 : 2023 타경 105960
★ 집행법원 : 부산지방법원 부산서부지원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 와석초등학교 서측 인근에 위치하는 화명동 대림타운 103동 23층 2301호로서, 부근은 중,대규모 아파트단지 및 단지 내 상가, 일부 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주거환경은 보통 수준임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 지하철 2호선 화명역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건물 내 23층 2301호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샤시 창호로 관리상태 보통임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설 설비, 승강기설비, 공동현관 보안장치, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 방형에 준하는 부정형의 토지로서, 주위는 대체로 서하향을 이루고 있으며, 공동주택(아파트) 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본 단지 서측 및 동측으로 노폭 약 20미터-30미터의 아스팔트 포장도로에 접하고 남 및 북측으로도 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종지구단위계획구역, 제2종일반주거지역(가로구역별 최고높이: 기준높이의 120%), 제3종일반주거지역(가로구역별 최고높이: 기준높이의 120%), 도로(2013-11-06)(접함), 도로(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금화유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비젼이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정캐슬유치원) <교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>, 절대보호구역(2019-11-28)(와석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수정캐슬유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-04-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 북구 화명동 소재 와석초등학교 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
